真诚涉税服务,真诚税务(在线咨询),涉税服务

土地增值税清算，涉税服务咨询，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。

土地增值税清算需要填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续。

清算条件纳税人符合下列条件之一的，真诚涉税服务，应进行土地增值税的清算。

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未**过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

对前款所列*(三)项情形，涉税服务，应在办理注销登记前进行土地增值税清算

企业涉税会计核算

一、企业主要会计科目的设置

(一)了解企业涉税会计核算的会计科目设置

(二)熟悉各科目核算内容及“应交税费——应交增值税”各专栏与“应交税费——未交增值税”的核算要点

二、工业企业涉税会计核算

(一)熟悉工业企业供、产、销环节的业务流程

(二)掌握各环节增值税涉税会计核算

(三)熟悉消费税应税消费品工业企业有关消费税的涉税核算

(四)了解其他税费的核算

(五)掌握企业所得税的涉税核算

(六)熟悉出口货物“免、抵、退”税的会计核算

三、熟悉商业企业购、销环节的业务流程及各环节增值税涉税会计核算

四、熟悉商业企业金银首饰消费税的涉税核算

五、掌握营改增后的增值税会计核算

确保风险管理体系的有效运行

　　企业必须确保税务风险管理体系的有效运行，这是有效防范税务风险、提高税务风险管理水平、提升企业效益的重中之重，必须抓住四个关键点。

　　一是建立和规范税务风险管理组织。企业应结合自身生产经营特点和税务风险管理需要，设立相应的税务管理机构和岗位，配备必要的税务专业技术人员，明确岗位职责和权限，建立科学有效的考核约束和制衡机制，确保税务管理的不相容岗位相互分离、制约和监督。

　　二是制定和改进税务风险管理目标。具体目标应包括：税收策划、经营决策和日常经营活动、纳税申报等事宜符合税法规定，税务事项的会计处理符合相关会计制度或准则以及相关法律法规，建立防止企业偷税漏税的行为和机制。另外，需要建立税务风险管理机制，正确识别、评估税务风险，并明确税务风险应对措施，及时控制风险，较后，还要及时评估、反馈和改进税务风险管理机制。

　　三是找准自身对税收风险管理的薄弱环节。每家企业的**对税务风险管理的认知和参与程度、生产经营的内容、规模大小、业务流程、管理水平、内部控制、技术力量等各不相同，这就决定了每家企业对税务风险管理的重点、难点及薄弱环节各不相同，所以，企业应分类梳理出可能存在的税务风险，更好地管理和防范相关税务风险。

　　四是注意遵循两大效益原则。一是协同效应原则。为降低管理成本，企业可以将对税务风险的管理和防范融入企业风险管理和内部控制体系中，在整个控制体系框架内，制定对税务风险的管控机制，充分利用原有内控框架，实现协同效应，控制税务风险，以起到降低成本、事半功倍的成效。二是提升效益原则。以往对税务风险管理的目的较为原始和单一，仅是为了防范风险而管理，涉税服务真诚，今后的税务风险管理应该从防范税务风险为主，向防范风险和提升经济效益并重转变，努力提升和优化税务风险管理。